Tips Urus Surat Jual Pabrik dan Beli Pabrik

Mungkin bermanfaat juga nih, apabila ada yang berpengalaman/ pernah melakukan transaksi jual pabrik bisa menambah/koreksi. Jual pabrik merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual pabrik dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual pabrik terhadap tanah pabrik yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1. Akta Jual Beli (AJB)

Si penjual pabrik dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah pabrik. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual pabrik tepung dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli pabrik.

2. Persyaratan AJB

yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli tanah pabrik tepung di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :

a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah pabrik
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.
b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.
3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.
a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.

1) Sebelum membuat akta Jual Beli tanah pabrik tepung, Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tanah pabrik ke kantor Pertanahan.

2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual pabrik murah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.

3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah pabrik murah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah pabrik yang melebihi ketentuan batas luas tanah pabrik maksimum.

4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah pabrik murah yang dimiliki tidak dalam sengketa.

5) PPAT menolak pembuatan Akta jual bangunan pabrik, tanah pabrik yang akan dijual sedang dalam sengketa.

b. Pembuatan Akta Jual Beli

1) Pembuatan akta jual bangunan pabrik harus dihadiri oleh penjual pabrik dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.

2) Pembuatan akta jual pabrik / jual factory harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.

3) Pejabat pembuat Akta Tanah Pabrik membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta jual pabrik tersebut.

4) Bila isi akta jual pabrik telah disetujui oleh penjual pabrik itu dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual pabrik, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah Pabrik.

5) Akta jual pabrik / jual factory dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).

6) Kepada penjual pabrik dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

http://www.caloproperty.com

Kegunaan Pabrik Bagi Perkembangan Industri

Pabrik adalah suatu bangunan pabrik industri besar di mana para pekerja mengolah benda atau mengawasi pemrosesan mesin dari satu produk menjadi produk lain, sehingga mendapatkan nilai tambah. Kebanyakan pabrik modern memiliki gudang atau fasilitas serupa yang besar yang berisi peralatan berat yang digunakan untuk lini perakitan. Pabrik mengumpulkan dan mengkonsentrasikan sumber daya: pekerja, modal, dan mesin pabrik industri.
pabrik atau industri secara umum adalah kelompok bisnis tertentu yang memiliki teknik dan metode yang sama dalam menghasilkan laba. Misalnya "industri musik", "industri mobil", atau "industri ternak".

Istilah industri juga digunakan bagi suatu bagian produksi ekonomi yang terfokus pada proses manufakturisasi tertentu yang harus memiliki permodalan yang besar sebelum bisa meraih keuntungan. Dalam kasus ini sebenarnya lebih tepat disebut industri besar.
Sebagai contoh pada tahun 2004, bisnis jasa keuangan adalah industri terbesar di dunia dalam kategori pendapatan.

Dalam perencanaan ekonomi dan wilayah urban, kawasan industri pabrik adalah penggunaan lahan dan aktivitas ekonomi secara intensif yang berhubungan dengan manufakturisasi dan produksi.
Merujuk kepada definisi kedua, industri (besar, jual bangunan pabrik dan jual pabrik murah) adalah kunci utama produksi di eropa dan amerika utara pada periode revolusi industri, yang menyebabkan berakhirnya era merkantilisme dan feodalisme melalui penerapan teknologi yang tepat guna dalam proses produksi, misalnya penggunaan mesin pabrik uap, pabrik mesin tenun, dan pengembangan pabrik produksi skala besar bahan baku baja dan batu bara.

Jalur kereta api dan kapal-kapal uap kemudian berkembang untuk mempermudah transportasi barang-barang yang sudah menjadi berlimpah. Akibatnya pengertian industri pabrik kemudian bergeser dari pengertian secara umum menjadi pengertian secara khusus contohny di jual bangunan pabrik dan jual pabrik murah, seperti "apa sich yang dimaksud dengan mesin pabrik?" maka juawabannya juga meliputi pengertian industri.



http://bebibluu.blogspot.com

Info Industri Pabrik

Kata 'pabrik' bukan hanya milik para insinyur atau buruh semata. Bukan pula selalu mewakili sebuah sistem yang rumit, canggih dan sulit dipahami. Pabrik adalah sarana untuk memproduksi barang kebutuhan manusia. Tujuan pendirian pabrik adalah untuk bisa mendapatkan nilai tambah, biasanya nilai tambah secara ekonomi, dari bahan baku yang diolah menjadi produk baru yang memiliki nilai jual pabrik yang lebih tinggi. Pabrik bisa digolongkan dalam dua kelompok besar berdasarkan sejauh mana sebuah reaksi kimia terlibat dalam proses jual pabrik produksi, yaitu pabrik manufaktur atau jual pabrik perakitan dan jaul pabrik / jual factory sintesis atau pabrik kimia.

Pabrik perakitan tidak mengubah bahan baku menjadi produk dengan reaksi kimia sebagai proses utama. Perubahan bahan baku menjadi produk bukan sebuah reaksi kimia. Pabrik perakitan mobil, pabrik konveksi dan pabrik rokok adalah beberapa contoh pabrik yang termasuk dalam kelompok ini. Pabrik kimia atau pabrik sintesis menyelenggarakan sebuah atau serangkaian reaksi kimia untuk mengubah bahan baku menjadi produk. Beberapa anggota kelompok ini misalnya pabrik sabun, pabrik alat-alat kosmetik dan jual pabrik gula. Pabrik-pabrik yang kerja utamanya membuat formulasi, hanya mencampurkan bahan-bahan kimia menjadi satu larutan atau campuran juga digolongkan untuk jual pabrik / jual factory.

Tulisan ini ditujukan untuk menjadi gambaran umum mengenai alur pikir secara umum dalam merancang sebuah pabrik kimia. Namun demikian beberapa nilai yang perlu diperhatikan dalam merancang jual bangunan pabrik kimia seperti yang akan dibahas lebih lanjut bisa juga diterapkan dalam merancang jual pabrik tepung.

Tulisan ini dibagi menjadi tiga bagian. Bagian pertama akan memberikan panduan tentang apa saja hal-hal yang perlu diperhatikan dalam pemilihan teknologi proses jual bangunan produksi dan penentuan lokasi jual pabrik murah yang kemudian dilanjutkan dengan panduan menghitung laba kotor dan kebutuhan bahan baku per satuan kilogram produk. Panduan memilih dan merancang untuk jual pabrik tepung dengan alat-alat yang akan digunakan jual pabrik murah akan dituangkan pada tulisan bagian kedua. Tulisan ini akan ditutup dengan panduan merencanakan tata letak pabrik serta perhitungan kelayakan ekonomi yang memperhitungkan seluruh pengeluaran yang akan dan mungkin, termasuk cicilan bunga bank, pada bagian ketiga.

Pabrik Tepung di Bogor

Di daerah Bogor ada pabrik yang ingin dijual, pabrik yang ditawarkan seluas 27000m2. Jual pabrik murah di Bogor itu ditawarkan oleh seoarang pengusaha didaerah sana. Kondisi jual pabrik nya itu masih bagus, saya mencantumkan picture jual pabrik tersebut. Apabila ada yang ingin membeli pabrik yang di jual pabrik diatas.langsung saja nanti bisa masuk ke situs yang akan saya cantumkan. Banguna jual pabrik tersebut masih bagus dan mesin mesin jual pabrik tersebut juga masih bagus. Karena orang yang jual pabrik tersebut tidak asal jual pabrik, mereka juga memperhatikan kondisi semuanya. Karena itu kepemilikan sendiri, jadi jual pabrik tersebut tidak asal jual pabrik, semua kondisi sarana dan prasarana yang ada terawat rapi pada saat ingin jual pabrik. Pembelipun akan puas dengan jual pabrik tersebut. Jadi apabila ada yang ingin melihat jual pabrik tersebut, langsung lihat saja ke situs berikut ini.

http://id.88db.com/id/Services/Post_Detail.page/Buy_Sell/Building_Property/?PostID=308171

ARTI PABRIK

Pabrik adalah suatu bangunan industri besar di mana para pekerja mengolah benda atau mengawasi pemrosesan mesin dari satu produk menjadi produk lain, sehingga mendapatkan nilai tambah. Kebanyakan pabrik modern memiliki gudang atau fasilitas serupa yang besar yang berisi peralatan berat yang digunakan untuk lini perakitan. Pabrik mengumpulkan dan mengkonsentrasikan sumber daya: pekerja, modal, dan mesin industri.

Pabrik juga sangat berperan besar dalam kegiatan perindustrian di setiap Negara, begitupun di Negara kita. Banyak jenis pabrik yang terdapat dinegara kita. Dari mulai pabrik kebutuhan rumah tangga samapi pabrik kimia. Seperti pabrik tepung dan sebagainya.

Dalam setiap kegiatan industri pasti membutuhkan pabrik dalam penyelenggaraan produksi. Tapi akhir akhir ini, banyak juga pabrik yang sudah mulai tidak beroperasi, karena keadaan perekonomian Negara yang bersangkutan. Seperti di Negara kita, banyak pengusaha pengusaha ynag mulai gulung tikar dan mulai jual pabrik miliknya.

Pabrik sendiri itu sangat berperan penting dalam rangka produksi dan pajak bagi Negara. Di Negara kita pabrik yang banyak mempengaruhi pajak itu pabrik rokok. Karena di Negara kita itu sangat besar jumlah orang orang yang merokok. Makanya jarang kita dengar bahwa ada yang jual pabrik rokok, karena pasti apabila ada yang jual pabrik rokok itu banyak peminatnya dari pengusaha. Karena pabrik tersebut sangat menguntungkan. Tapi terkadang tidak semua jual pabrik itu dengan fasilitas ynag terdapat didalamnya, walaupun banyak juga yang jual pabrik itu termasuk fasilitas didalamnya.

Karena perekonomian suatu Negara sedang tidak bagus, banyak dari pengusaha di Negara tersebut jual pabriknya karena sudah tidak mampu lagi untuk membayar karyawannya. Memang banyak yang harus kita pehatikan dalam mendirikan pabrik sampai mengelola pabrik. Apabila manajemen kita tidak bagus, yang ada pabrik yang kita kelola tidak akan bertahan lama dan pasti akan mengalami kemerosatan usaha dab ki pasti akan jual pabrik tersebut.

Info : http://id.wikipedia.org/

JENIS PABRIK INDONESIA

Banyak jenis jenis pabrik di Indonesia,diantaranya pabrik rokok, pabrik kertas, pabrik makanan, pabrik perakitan motor, pabrik tepung dll. Tetapi pada intinya pabrik itu hanya dibagi menjadi 2 jenis saja pabrik kimia dan pabrik perakitan.

Pabrik kimia itu pabrik yang mengubah bahan baku menjadi produk karena ada reaksi kimia, seperti pabrik sabun, pabrik tepung, dll. Sedangkan pabrik perakitan itu tidak mengubah barang barang produksi, mereka hanya merakit barang yang sudah jadi.

Seperti yang ada di bogor, disana terdapat pabrik tepung. Disana terdapat pabrik tepung yang masih aktif dan kondisinya juga masih bagus. Rencananya pabrik tepung itu akan dijual. Banyak juga pabrik pabrik seperti semacam itu yang akan dijual. Para penjual pabrik itu memang biasanya ingin beralih tempat ataupun gulung tikar.

Pabrik Indonesia tidak hanya pabrik tepung itu saja, termasuk pabrik terbesar itu adalah pabrik rokok, pabrik rokok di Indonesia itu sangat besar tidak seperti pabrik tepung yang saya ceritakan diatas.

Mungkin untuk jenis pabrik yang saya ketahui seperti itu, kalau ada salah mohon dima’afkan, dan apbila ada yang ingin menambahkan saya sangat berterima kasih sekali.

Diluar topik dari jenis pabrik Indonesia tersebut, tentang yang saya bicarakan diatas, tentang jual pabrik tepung. Pabrik tepung di Bogor itu yang saya ketahui memang akan dijual, dan apabila kita ingin membuka usaha dalam bidang produksi, salah satu yang kita butuhkan itu tempat untuk mengolah produknya, yaitu pabrik. Pabrik tepung yang dijual itu kondisinya masih bagus, dan untuk jual pabrik memang seperti itu, harus melihat kondisi pabrik tepung tersebut. Untuk jual pabrik memang tidak sembarangan, sama saja seperti kita jual barang barang lain, seperti kendaraan dll. Jual pabrik pun seperti itu, harus melihat kondisi bangunan pabriknya. Kebanyakan Pabrik Indonesia itu tidak berumur muda, walaupun banyak pula yang umur banguna pabrik Indonesia itu berumur baru atau muda. Memang semua pendapatan Negara itu dari pajak, salah satunya ya dari produksi pabrik Indonesia. Seperti pabrik tepung, pabrik rokok dan yang lainnya itu membayar pajak kepada Negara. Dan yang terbesar itu dari pabrik rokok ketimbang pabrik tepung. Memang pabrik pabrik di Indonesia sangat banyak dan itulah pendapatan Negara kita.

Terima kasih ya…sudah mengunjugi Blog saya, ma’af nie pembicaraannya jadi ngelantur (hehehehehehehehehe), Maklum saya sedang belajar untuk bisa membuat suatu tulisan yang fresh dan tida copy. Mohon ma’af apabila ada salah……

TIPS JUAL PABRIK dan BELI PABRIK

Dalam kesempatan kali ini saya hanya ingin sekedar berbagi pengetahuan dan mudah mudahan berarti buat anda.

Disni kita akan membahas tentang jual pabrik dan beli pabrik. Banyak hal yang harus kita perhatikan dalam menjual pabrik atau membeli pabrik, karena banyak faktor penting yang akan memperlancar penyelenggaraan pabrik tersebut.

Hal tersebut antara lain :

Lokasi Pabrik

Untuk jual pabrik agar cepat laku atau lancar, kita harus perhatikan lokasi pabrik khususnya sekliling pabrik tersebut. Karena kita saat kita jual pabrik tersebut, banyak pembeli pabrik sangat perhatikan lokasi tersebut, apalagi mereka akan menggunakan pabrik tersebut untuk sebuah pabrik kimia atau sejenisnya. Maka dari itu, saat kita mendirikan suatu pabrik, kita harus memikirkan kondisi itu. Jadi saat kita jual pabrik tersebut akan lancar.

Untuk beli pabrik, lokasi sangat penting. Seperti yang saya bicarakan diatas, apabila anda ingin menggunakan pabrik tersebut untuk kimiawi, lokasilah yang berpengaruh banyak. Karena apabila kita mempunyai limbah, pembuangannya jadi tidak terlalu bermasalah. Jadi kita jangan asal beli pabrik dengan harga murah atau sebagainya. Karena pada saat anda ingin beli pabrik pun aspek aspek seperti itu harus dipikirkan. Karena itu sangat penting saat kita ingin beli pabrik atau jual pabrik.

Bangunan Pabrik

Kita juga harus memprhatikan keadaan bangunan pabrik pada saat beli pabrik atau jual pabrik. Kita harus tahu berapa lama bangunan itu sudah berdiri, karena apabila banyak kerusakan disana sini itu juga akan memakan biaya lagi untuk renovasi bangunan pabrik tersebut. Pada saat kita beli pabrik, pasti aspek itu akan kita perhatikanm begitupun kalau kita ingin jual pabrik, karena apabila kita jual pabrik dalam kondisi yang kurang bagus, pasti orang yang ingin beli pabrik tersebut akan berfikir 2 kali.

Surat surat Kepemilikan Bangunan Pabrik.

Legalitas juga yang paling utama dalam jual pabrik atau beli pabrik, karena aspek tersebut yang paling no. 1, percuma juga kalau kita beli pabrik tapi tidak legal atau sengketa, begitu pula apabila ingin jual pabrik walaupun kita hanya perantara, pada saat kita jual pabrik tersebut kita harus pertanyakan kepada pemilik pabrik tersebut yang ingin jual pabrik tersebut tentang kelegalitasan pabrik tersebut dan tanah di sekitarnya yang mencakup pabrik yang ingin dijual.

Itu sekedar dari saya kalau ada kesalahan mohon ma’af.

TIPS MEMBANGUN PABRIK

‘Pabrik’ adalah kata yang selalu kita dengar apabila diperusahaan yang menjalankan produksi. Pabrik adalah sarana untuk memproduksi barang barang yang akan diproduksi. Ada bermacam macam pabrik yang kita ketahui sampai saat ini tergantung aktifitasnya, yaitu pabrik manufaktur atau pabrik perakitan dan pabrik sintesis atau pabrik kimia.

Untuk pabrik perakitan yaitu tidak mengubah barang barang produksi, mereka hanya merakit barang yang sudah jadi. Sedangkan untuk pabrik kimia yaitu mengubah bahan baku menjadi paduk karena ada reaksi kimia, seperti pabrik sabun dan lain lain.

Untuk Saat ini yang akan kita bahas yaitu apa yang kita butuhkan dalam membangun pabrik. Dan ada sedikit Tips Membangun Pabrik, yang saya pernah baca beberapa waktu lalu, yaitu :

Jenis Pabrik Yang Ingin Didirikan

Dari apa yang saya tulis diatas, kita harus menentukan jenis pabrik apa yang akan kita dirikan, karena itu adalah point penting dalam kita menentukan fasilitas dan teknologi yang akan kita gunakan. Dan tidak lupa juga apabila kita menentukan jenis pabrik itu akan menuju ke lokasi pabrik yang akan mentukan juga.

Pemilihan Lokasi Pabrik

Lokasi pabrik sangat menentukan dalam pembanguan suatu pabrik. Karena apbila kita sudah mentukan jenis pabrik, fasilitas yang akan digunakan untuk pabrik, sarana dan prasarana pabrik, itu akan menuju ke tempat lokasi kita membangun pabrik. Kalau banyak alat berat yang digunakan, seperti container dan semacamnya, pasti kita akan memikirkan akses jalan masuk ke areal pabrik pada saat kita membangun pabrik. Dan apabila kita membangun pabrik termasuk kedalam pabrik kimia, pasti kita akan memikirkan untuk pembuangan limbahnya. Maka dari itu, untuk lokasi pabrik itu sangat penting dalam membangun pabrik. Apabila kita jual pabrik pun, orang yang akan beli pabrik pun pasti akan memikirkan semua aspek tentang lokasi pabrik tersebut.

Banyak lagi hal hal yang mesti kita perhatikan dalam menbangun pabrik, jual pabrik, beli pabrik dan penyelenggaraan produksi pabrik. Karena apabila ada hal kecil saja tidak kita perhatikan, itu bisa membuat penyelenggaraan produksi pabrik tidak lancer. Dalam membangun pabrik, pemilihan bahan bahan baku untuk membangun suatu pabrik juga harus diperhatikan, dan itu sangat berpengaruh pada tahan lamanya sebuah banguan pabrik. Dan apabila kita membeli pabrik, itu juga kita harus tahu sudah berapa lamanya pabrik itu berdiri. Begitu pula apbila kita jual pabrik kepada orang lain, orang itu akan melihat aspek aspek tersebut, dari lokasi pabrik, bangunan pabrik, fasilitas pabrik, dan sarana pabrik. Karena semua itu sangat berpengaruh dalam penyelenggaraan suatu pabrik. Itu sedikit informasi dari saya, mudah”an berguna, dan saya mohon ma’af apabila ada kesalahan penulisan atau mirip dengan anda.

Triks Memilih Pabrik

Memilih Lokasi Pabrik

Untuk usaha yang sedang berkembang, pasti memerlukan tempat produksi atau pabrik. Nah pertanyaan yang ada sekarang adalah ‘ Bagaimana menentukan atau memilih lokasi pabrik yang baik??’

1) PENENTUAN LOKASI PABRIK

Dalam menentukan lokasi pabrik, kita perlu jeli mengamati suatu wilayah yang ada di sekitarnya. Karena sangat berpengaruh dengan jalannya aktifitas pabrik tersebut. Dan apbila ada yg menjual pabrik, dan kita ingin membelinya, salah satu aspek yang pertama yaitu lokasi pabrik tersebut, karena apabila sangat dekat dengan pemukiman penduduk juga tidak bagus dalam aktifitas pabrik tersebut.

2) ASPEK LEGALITAS PABRIK

Sebelum memutuskan memilih untuk membeli pabrik, sebaiknya terlebih dahulu memeriksa aspek legalitas pabrik tersebut. Adapun aspek legalitas yang bisa ditanyakan ke Perusahaan Pengembang adalah Copy Sertifikat Induk untuk lokasi pabrik yang dijual yang tersebut, hal tersebut untuk memberikan kepastian tentang keabsahan kepemilikan atas tanah pabrik yang di jual.Karena ada banyak kasus yanag terjadi tentang kelegalitasan atas jual tanah, jual pabrik, jual rumah dan lain lain. Ada juga yang jual pabrik, tetapi tanah yang bersangkutan masih sengketa. Dan jangan asal membeli pabrik, karena ada yang jual pabrik murah terus anda langsung beli, terkadang pabrik tersebut seperti yang saya jelaskan diatas.

3) AKSES, FASILITAS, DAN SANITASI PABRIK

Akses menuju pabrik sangat penting untuk lancarnya aktifitas pabrik. Perhatikan apabila ada yg jual pabrik tidak bagus akses masuk ke areal pabriknya, lebih baik jangan di beli pabrik tersebut. Untuk sanitasi pabrik dan saluran pembuanganya juga harus diperhatikan, karena apabila saluran pembuangannya tidak bagus dan mengarah ketempat yang salah, itu akan dapat mencemari lingkungan.

Banyak Lagi yang kita harus perhatikan dalam memilih lokasi pabrik, jual pabrik, membeli pabrik, akses pabrik, pengolahan limbah pabrik, bangunan pabrik, sanitasi pabrik, pembuangan sampahnya, tanah pabrik tersebut. Akan saya kupas lagi di tips selanjutnya, semoga bermanfaat, dan mohon ma’af apabila ada yang salah dalam pengetikan dan ada yang sama dengan yang lain.

Pesawat UFO Terlihat di Blok M

Sebuah benda terbang asing atau unidentified flying objects (UFO) melayang di atas sebuah apartemen di Jalan Pakubuwono atau dekat Blok M, Jakarta Selatan, beberapa hari lalu.

Benda yang diduga UFO alias piring terbang itu dipotret seorang warga yang menolak identitasnya dicantumkan. Foto tersebut diterima Warta Kota melalui Facebook, Kamis (15/10).

Menurut pemotret, obyek tersebut tidak sengaja tertangkap kamera. Saat itu dia sebenarnya sedang memotret bangunan apartemen di Jalan Pakubuwono VI, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, dari dalam mobil.

Ketika hasil jepretan diamati dengan teliti, ternyata ada benda asing yang melayang di atas apartemen itu. Ketika citra benda asing itu diperbesar, benda itu tampak seperti piring dengan sejumlah jendela di bagian bawah, mirip piring terbang dalam film fiksi ilmiah buatan Hollywood.

Namun, saat Warta Kota menelitinya, foto ini ternyata tak ada metadatanya. Hingga semalam belum ada keterangan resmi mengenai keaslian foto tersebut. Mungkinkah benda itu benar-benar UFO yang dalam bahasa Indonesia diterjemahkan sebagai benda terbang yang aneh (beta)?

Semalam, Kepala Lembaga Penerbangan dan Antariksa Nasional (Lapan) Adi Sadewo Salatun mengatakan baru tahu mengenai rumor penampakan UFO di Jakarta itu dari media massa. Namun, Salatun juga mengatakan bahwa penampakan benda-benda asing luar angkasa memang sulit untuk diidentifikasi.

”Penampakan benda-benda seperti itu memang sulit dikenali. Hal itu bergantung situasi yang memungkinkan, dia dapat terdeteksi atau tidak, misalnya tertangkap secara tak sengaja dalam bentuk visual seperti yang sering terjadi selama ini,” katanya.

Sumber : Kompas.com

Membeli Motor Vespa

Ini adalah pengalaman saya pada waktu membeli motor vespa. Ada beberapa yg mesti kita perhatikan dalam memilih motor vespa yg cukup layak untuk kita beli dan tidak akan memakan biaya banyak nantinya dalam perbaikan motor vespa tersebut. Mudah mudahan berguna buat teman teman sekalian, tips dari saya :

1. Apabila ingin membeli motor vespa, ajaklah teman yg tahu tentang mesin motor vespa, apabila kita tidak tahu ttg motor vespa.

2. Untuk bagian luar, lihat kondisi cat motor vespa tersebut, tapi kebanyakan motoe vespa tahun tua kondisi catnya tidak bagus, kecuali di rawat oleh yg punya motor vespa tersebut.

3. Coba nyalakan mesin motor vespa tersebut, apabila gampang menyala, itu awal yang bagus dengan keadaan mesin.

4. Apabila sudah menyala, coba tarik handle koplingnya, apabila terdengar suara mesin yg tidak enak, berarti ada masalah di koplingnya.

5. Buka box mesinnya, dan lihat pada karburatornya, terus cobalah gas motor vespa tersebut. Apabila keluar bensin dari karburator di tempat setelan gas terlalu banyak berarti isepan mesin motor tersebut tidak bagus, itu akan membuat motor susah menyala karena busi banjir oleh bensin, dan pastinya motor vespa tersebut akan menjadi boros.

6. Setelah semua fix, cobalah kendarai motor vespa tersebut, apabila shock motor vespa tersebut telalu empuk, berarti motor vespa tersebut shocknya sudah tidak bagus.

Demikian sedikit tips dari saya, apabila ada kekurangan mohon dima'afkan. Dan apabila ada kesamaan dengan teman teman sekalian...mohon ma'af juga ya....(namanya juga pemula, hiks..hiks..hiks...), Apabila ada update terbaru, nanti akan saya post lagii ya.....terima kasih sebelumnya.

Tips Desain Pin dan Design Name Tag

Mungkin ini hanya sebatas pengetahuan biasa yg bisa saya share kapada teman-teman sekalian, para blogger dan yang lainnya untuk membuat Pin atau Name Tag.

Banyak hal-hal yang harus kita perhatikan untuk mendesain pin, mendesain nametage, atau memesan untuk pembuatan pin dan name tag.

Hal-hal yang harus di perhatikan :

1) Kombinasi warna…: desain pin, name tag, pin id, dengan kombinasi warna yg cocok dan tidak norak itu akan membuat name tag, pin, pin id lebih menarik.

2) Ukuran : ukuran menentukan bagus atau tidaknya design pin, design name tag, dan pin id, karena ga’ lucu kan……kalau Pin terlalu besar an kecil banget J

3) Contoh : apabila ingin mengambil contoh design pin, contoh name tag, desain pin, desain name tag, liat liat dulu….mana yang sedang disukai pasaran saat ini, dan sesuain dengan apa yang kita mau.

Masih banyak yang belum disampaikan di sini, karena ini hanya pengetahuan biasa dari saya…kalau nanti ada yang lebih akurat, akan saya posting lagi di sini.

Sejarah Lahirnya Motor Piaggio

ASAL MULA

Sejarah vespa dimulai lebih dari seabad silam, tepatnya 1884. Perusahaan Piaggio didirikan di Genoa, Italia pada tahun 1884 oleh Rinaldo Piaggio. Bisnis Rinaldo dimulai peralatan kapal. Tapi di akhir abad, Piaggio juga memproduksi Rel Kereta, Gerbong Kereta, body Truck, Mesin dan Kereta api. Pada Perang Dunia I, perusahaannya memproduksi Pesawat Terbang dan Kapal Laut. Pada tahun 1917 Piaggio membeli pabrik baru di Pisa dan 4 tahun kemudian Rinaldo mengambil alih sebuah pabrik kecil di Pontedera di daerah Tuscany Italia. Pabrik di Pontedera inilah yang mana menjadi Pusat produksi pesawat terbang beserta komponen-komponennya (baling-baling, Mesin dan Pesawat) Selama Perang Dunia II, pabrik di Pontedera membuat P108 untuk mesin Pesawat dua penumpang dan Versi Pembom.

Lahir Kembali

Pada akhir Perang Dunia II, pabrik Piaggio dibom oleh pesawat sekutu. Setelah perang usai, Enrico Piaggio mengambil alih Piaggio dari ayahnya (Rinaldo Piaggio). Pada saat itu perekonomian Italia sedang memburuk, Enrico memutuskan untuk mendisain alat transportasi yang murah. Enrico memutuskan untuk fokuskan perhatian perusahaannya pada masalah personal Mobility yg dibutuhkan masyarakat Italia. Kemudian bergabunglah Corradino D’Ascanio, Insinyur bidang penerbangan yang berbakat yang merancang, mengkonsep dan menerbangkan Helikopter Modern Pertamanya Piaggio. D’Ascanio membuat rancangan yang simple,ekonomis, nyaman dan juga elegan. D’Ascanio memimpikan sebuah revolusi kendaraan baru. Dengan mengambil gambaran dari tehnologi pesawat terbang, dia membayangkan sebuah kendaraan yang dibangun dengan sebuah “Monocoque” atau Unibody Steel Chassis. Garpu depan seperti Ban mendarat sebuah pesawat yang mana mudah untuk penggantian ban. Hasilnya sebuah design yg terinspirasi dari pesawat yang yang sampai saat ini berbeda dengan kendaraan yang lain.

Maka pada 1945, konstruksi alternatif tersebut ditemukan. Awalnya memang sebuah konsep sepeda motor berkerangka besi dengan lekuk membulat bagai terowong. Mengejutkan, ternyata bagian staternya dirancang dengan menggunakan komponen bom dan rodanya diambil dari roda pesawat tempur.

Guna mengoptimalkan bentuk dan keamanan penggunanya, pabrikan yang kala itu masih terbilang sebagai usaha ''kaki lima'' merancang papan penutup kaki pada bagian depan. Proyek ini langsung dipimpin oleh Corradino d'Ascanio. Karena itu, hak paten pun segera dapat mereka kantongi.

Hasilnya, muncullah pertama kali produk motor dengan seri MP5. Kendaraan ini berteknologi sederhana tetapi punya bentuk yang amat menarik, bagai binatang penyengat (lebah/tawon) karena bentuk kerangkanya.

Namun, karena bentuk penutup pengaman yang bagai papan selancar itu, sejumlah pekerja di pabrik Piaggio pun bahkan mengatakannya sebagai motor Paperino. Harap diingat, Paperino adalah sindiran sinis untuk tokoh Donald Duck (bebek). Maka, d'Ascanio pun putar akal untuk memperbaiki model tersebut.

D’ascanio hanya membutuhkan beberapa hari untuk mengonsep ulang bentuk desain kendaraannya dan prototipnya diberi nama MP6. Saat Enrico Piaggio melihat protototip MP6 itu, ia secara tak sengaja berseru “Sambra Una Vespa” (terlihat seperti Tawon). Akhirnya dari seruan tak sengaja itu, diputuskan kendaraan ini dinamakan ‘Vespa’ (tawon dalam bahasa Indonesia). Pada April 1946, prototip MP6 ini mulai diproduksi masal di pabrik Piaggio di Pontedera, Italia.

Pada Akhir 1949, telah di produksi 35000 unit dan dalam 10 tahun telah memproduksi 1 Juta unit dan pada pertengahan tahun 1950. Selama tahun 1960-an dan 1970-an Vespa menjadi simbol dari revolusi gagasan pada waktu itu.

Perkembangan selanjutnya, produk ini ternyata laris diserap pasar Prancis, Inggris, Belgia, Spanyol, Brazil, dan India -- selain di pasar domestik produk ini laku bagai kacang goreng. Selain itu, India pun memproduksi jenis dan bentuk yang sama dengan mengambil mesin Bajaj. Jenisnya adalah Bajaj Deluxe dan Bajaj Super. Sejumlah pihak lantas mengajukan lamaran untuk joint membuat Vespa. Maka pada 1950 munculah Vespa 125 cc buatan Jerman.
Pada saat itu banyak negara lain yang mencoba membuat produk serupa, tetapi ternyata mereka tak sedikit pun mampu menyaingi Piaggio. Di antara pesaing itu adalah Lambretta, Heinkel, Zundapp, dan NSU. Bagi masyarakat Indonesia, produk Lambretta dan Zundapp, sempat populer di era 1960-an.

Selidik punya selidik, fanatisme terhadap Vespa ternyata muncul akibat ciri dasar bentuk motor ini yang selalu dipertahankan pada setiap produk berikutnya. Bahkan saat mereka terbilang melakukan ''revolusi'' bentuk pada produk baru, Vespa 150 GS, kekhasan pantat bahenol masih terasa melekat.

Produk 150 GS -- kala itu dikenal sebagai Vespamore dan hampir selalu tampil di tiap film tahun 1960-an -- memang kemudi dan lampu sorotnya mulai dibuat menyatu. Tetapi, secara keseluruhan apalagi bentuk pantatnya, benar-benar masih membulat. Dan cerita terus berlanjut saat ini dengan model generasi baru Vespa, mempersembahkan Vespa ET2, Vespa ET4, Vespa Granturismo dan Vespa PX150. Vespa bukan hanya sekedar Scooter tapi salah satu Icon besar orang Italia.

Sejarah Vespa di Indonesia

“Demam Vespa” di tanah air sangat di pengaruhi oleh “Vespa Congo”. Vespa diberikan sebagai Penghargaan oleh Pemerintah Indonesia terhadap Pasukan Penjaga Perdamaian Indonesia yang bertugas di Congo saat itu.

Menurut beberapa narasumber, setelah banyak Vespa Congo berkeliaran di jalanan, mulailah Vespa menjadi salah satu pilihan kendaraan roda dua di Indonesia. Importir lokal turut mendukung perkembangan Vespa di tanah air.

Sampai saat ini sudah puluhan varian Vespa yang mampir di Indonesia. Dari yang paling tua hingga yang paling baru ada di Indonesia. Sampai saat ini Indonesia mungkin masih bisa disebut sebagai surganya Vespa. Maraknya ekspor Vespa, sedikit banyak mengurangi populasi Vespa di Indonesia.

Info Lengkapnya : http://www.asal-usul.com/

Memilih Software

Sekarang banyak tersedia software terbaru. Menggunakan software untuk mengelola gaji karyawan sudah merupakan keharusan. Tidak perusahaan yang merasa “tertipu” oleh perusahaan jasa pembuatan software. Perasaan ini wajar karena tidak sedikit juga perusahaan software yang ingkar janji, bahkan pada saat dipasang sistem software tersebut tidak sesuai dengan kebutuhan perusahaan tersebut.

Hal tersebut diatas sudah umum terjadi bahkan di Amerika banyak proyek proyek sistem software yang besar mengalami kegagalan dari yang selesainya mundur dua kali lipat, hingga gagal total tidak dapat didelivery. Apakah dengan banyaknya kegagalan tersebut perusahaan yang akan menggunakan software menjadi mundur ? Sikap ini juga tidak baik, karena dari segi bisnis software akan sangat membantu dalam mengurangi biaya operasi, hal ini disebabkan dengan efisien nya pengelolaan dengan menggunakan software.

Bagaimana memilih software Payroll ?
Untuk mengatasi kendala kendala yang terjadi dalam pembuatan software aplikasi, salah satu cara adalah membeli software yang sudah siap pakai. Software Payroll siap pakai juga sudah banyak sekali di pasar, dan pertanyaan yang paling mendasar adalah bagaimana caranya memilih suatu paket software Aplikasi Payroll?

1. Software tersebut apakah paket, atau dapat dimodifikasi. Hati hati dengan kata modifikasi karena sekali software paket sudah dimodifikasi berarti perusahaan software tersebut mempunyai banyak versi sesuai dengan kebutuhan pelanggan. Hal ini memang bagus sekali karena pelanggan dapat terpuaskan dengan aplikasi yang dibuat khusus.
Permasalahan yang akan timbul adalah bila terjadi perubahan peraturan perpajakan, maka perusahaan software tersebut tidak dapat menangani banyak pelanggan dengan segera, padahal peraturan biasanya di umumkan dengan waktu yang sangat pendek.

2. Tenaga TI biasanya mempunyai turn over yang cukup tinggi, software yang di sesuaikan dengan kebutuhan pelanggan dengan mengubah program, berarti spesifikasi program berbeda beda untuk masing masing pelanggan. Pada saat orang yang menangani pelanggan tertentu keluar, maka dia harus mentransfer pengetahuannya tentang kondisi di perusahaan pelanggan. Hal ini sulit untuk dapat mentransfer semuanya, akibatnya pelayanannya menjadi terhambat. Bila menggunakan paket software, perbedaan di masing masing perusahaan dibedakan dengan setting parameter didalam program, sehingga bila ada pergantian staff support dari perusahaan software (yang jual software/sale software), perusahaan itu akan dengan mudah mengganti staff supportnya, karena dasar programnya sama, hanya parameter settingnya saja yang berbeda.

3. Perkembangan teknologi sangat cepat sekali, sehingga banyak hal hal yang akan lebih mudah dilakukan dengan menggunakan teknologi baru. Berarti software harus selalu diperbaharui bila ada tekhnologi yang lebih baik. Jangan asal membelanjakan uang di tempat jual software/sale software walaupun “katanya” software terbaru & canggih. Software yang di ubah sesuai dengan kebutuhan pelanggan akan sangat sulit melakukan upgradenya. Perusahaan software tersebut harus meng-update satu persatu. Lain halnya dengan software paket, setiap kali ada perubahan dan melakuan perbaikan produk, semua pelanggan dapat melakukan update dengan mudah

4. Delivery time yang relatif lebih panjang bila software tersebut dilakukan perubahan-2, dengan paket delivery time dapat langsung, yang memakan waktu adalah pemindahan data dari sistem lama ke sistem baru, dimana hal tersebut juga dialami, bila menggunakan software yang dicustom.

5. Dengan memilih paket software, pembeli software dapat mencoba terlebih dahulu dengan seksama, dan bila cocok baru dibuat keputusan untuk membeli, termasuk dalam memilih radio software. Sehingga pada saat membeli sudah dapat dipastikan software tersebut dapat digunakan. Sedangkan untuk software yang disesuaikan dengan kebutuhan, harus menunggu hingga software tersebut selesai.

6. Untuk memilih software paket, cari software yang telah banyak digunakan, artinya yang mempunyai jumlah pelanggan cukup banyak. Dianggap banyak biasanya lebih dari 20 dan semuanya menggunakan paket yang sama. Misalnya dalam memilih radio software yang banyak digunakan stasiun radio lain.

Info lebih : http://indraandal.blogspot.com